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東吳證券（601555）最新研報表示，近兩年，房地產行業(yè)經歷了大幅的波動，行業(yè)格局變化不斷，銷售、拿地、融資多方面規(guī)模房企間的分化愈發(fā)明顯，尤以央國企和民企的分化為甚。我們認為，這種分化的趨勢很難在短期內發(fā)生改變，行業(yè)的新時代已來臨，能夠穿越這輪行業(yè)收縮期的房企都將迎來競爭環(huán)境明顯優(yōu)化的行業(yè)新格局。我們推薦有擴張意愿和能力的進取型央國企以及困境反轉的優(yōu)質民企和混合所有制房企，如保利發(fā)展（600048）、招商蛇口（001979）、濱江集團（002244）、金地集團（600383）、新城控股（601155）。建議關注華發(fā)股份（600325）、越秀地產等。

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